Modelo 347

Este año es el primer año que las Comunidades de Propietarios están obligadas a presentar el modelo 347, por eso creo que sería conveniente explicar un poco más sobre dicho modelo 347. Como es un tema que he comentado reciente mente en un artículo  en la web de cursosforma.es, he decidido repetirlo aquí.

Comunidades de propietarios modelo 347

El modelo 347 es una declaración de procedimientos contable con terceras personas, que tanto profesionales como empresarios comunidades de propietarios modelo 347están obligados a hacer. Las Comunidades de Propietarios estaban exentas de este trámite. Tras la publicación Real Decreto 828/2013 del 26 de octubre de 2013,  se les exige a las Comunidades de Propietarios la presentación del dicho modelo 347. ¿Desde cuándo es obligatorio? Este es el primer año que se presenta, siendo obligatorio para operaciones con terceras personas que durante el ejercicio económico (Operaciones desarrolladas en el 2014) superado los 3.005,06 euros. ¿Qué plazo tengo? El plazo de presentación es mismo que para cualquier otra empresa, siendo su periodo natural del 1 al 28 de febrero. ¿Cuál es la excepción? Las Comunidades de Propietarios deben declarar el total anual facturado por proveedor, a diferencia con los profesionales y empresarios, que deben se facilitar la  información desglosada trimestralmente. Las comunidades de vecinos tampoco tienen obligación de incluir los siguientes gastos:

  • Las de suministro de energía eléctrica y combustibles de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario.

  • Las de suministro de agua con destino a su uso y consumo comunitario.

  • Las derivadas de seguros que tengan por objeto el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes.

¿Qué sucede si no lo presento? Se debe de presentar si o si. En caso que por un descuido se nos haya pasado el plazo de presentación de la documentación, debemos de hacerlo lo antes posible, ya que la sanción será de 20€ por proveedor, teniendo un descuento del 50% por no haber requerimiento. Es decir, que solo pagaríamos 10€ por proveedor si lo hacemos antes de que no lo requieran. ¿Crees que tampoco es para tanto la sanción? Depende… supongamos que la comunidad de la cual se nos ha pasado el plazo ha tenido varias reformas este año, pongamos que en total tiene 20 facturas. Si no las declaramos en plazo, y somos requeridos la sanción será de 20€ X20factuas= 400 € + 150€ por el incumplimiento de primer requerimiento. Aunque el cálculo final de la sanción puede llegar a ser más complicado de pendiendo de varias causas: importe, intención presumible etc. Para más información  mejor leerse la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

¿Algún comentario que hacer? Déjanos tu opinión nos interesa mucho.

 

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